現在到底該不該買房？
說穿了就是「錢」的問題！不是房子爛，也不是貴，是預算不足……所以真正要討論的是錢夠不夠。
以1500萬三房平車為例，假設貸八成，即自備款300萬，貸款1200萬。分30年，利率1.5%，每月付約4萬。若一個月薪3萬的上班族來說，GG。至少（夫妻）收入要8萬再考慮買。若生小孩另當別論。
但更重要的是，就算可以，這樣有比較好嗎？
台灣人非常重視擁有房子這件事，所以把買房當作成功的要件，但可以再想想。對我來說，思考該不該買房，最最最關鍵的是機會成本。
時間就是金錢，而金錢是時間換來的（自己的或別人的）。
今天一個平均月薪6萬的上班族，若買了1500萬的房子，相當於將未來30年的人生「完全」壓在房子上──4萬繳房貸，2萬是為了繳房貸而維持生活的費用。
你願意嗎？一個屬於自己的窩是否值得你30年的黃金歲月？
若先把4萬拆成一半，2萬租房子，2萬投資股市或投資自己，讓每個月的6萬逐漸變10萬、20萬，再來買房子，這樣會不會更好？這很主觀，看人。
另外一種人，是靠他人的時間賺錢，俗稱錢賺錢，像房東、投資客、股東（老闆）。這些人思考的方向就會偏向賺取「超額報酬」，除非買房的報酬率高於S&P500才會買。
當然這也因人而異，大部分台灣人會依過去經驗，比較相信穩穩漲的房市而非驚驚漲的股市，只要漲幅高於通膨（2%）就願意買。
講這麼多，只希望自住需求的人思考：「房子對我來說多重要？」而投資需求的人思考：「這報酬率我能接受嗎？」
但大部分人其實是想「自住兼投資」，就是要適合住又會漲的那種！最好能撿便宜！
我也是，所以難免要預測一下房價走勢，且待下回分解。
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