買賣雙方間的糾紛：

房屋瑕疵：漏水、凶宅。

產權問題：違建、租客。

交屋問題：違約、被查封。

價金問題：貸款不足、不願撥款。

與仲介間糾紛：

服務費。

隱瞞、未盡調查義務。